Пятница, 07 июня 2013 09:30

Ставить штамп или нет? (продолжение)

В чем отличия гражданского брака от законного? Каковы правовые последствия после прекращения отношений между незарегистрированными супругами – об этом мы продолжаем наш разговор. Начало в №18 и №19 "Куйбышевца".
 
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, стоит прислушаться к советам:
 
1. Если гражданским супругам есть что делить в случае «развода», им следует позаботиться об этом заранее. Доказательством в суде могут являться только документы, подтверждающие расходы на общее имущество: чеки, накладные, квитанции об оплате и т.д. А значит, необходимо фиксировать все траты на покупки, вести подробную бухгалтерию;
 
2. Доказательной силой будут обладать документы, подтверждающие наличие заработка и иных доходов, получение кредита в банке на имя одного или обоих фактических супругов, договоры о займе, дарении денег, документы;
 
3. Общее имущество лучше оформлять в долевую собственность (речь в этом случае именно о недвижимом имуществе, так как, понятно, телевизор, холодильник и чайный сервиз вы никак не сможете документально оформить).
 
В официальном браке каждому из супругов принадлежит половина стоимости жилья, даже если собственник квартиры – кто-то один из них (при условии, что недвижимость была приобретена в браке).
 
Если право на совместно нажитый холодильник еще как-то можно попытаться доказать (например, предъявив в суде  выписку с кредитной карты, по которой оплачивали  покупку), то с жильем все проще и сложнее одновременно: квартира или дом принадлежит  тому, на кого оформлены права собственности. Формула та же: когда недвижимость приобретается лицами, которые не состоят в законном браке, то собственником является только тот, кто указан  покупателем в договоре и на чье имя выдано свидетельство о госрегистрации права собственности. Если гражданский муж (жена) не фигурирует в этих документах, то претендовать на квадратные метры он (она) не может. (Напомним, в зарегистрированном браке, по Семейному законодательству, имущество принадлежит мужу и жене в  равных долях независимо от того, на чье имя оформлено приобретение).
 
Можно также попытаться обратиться в суд с иском о признании права собственности на свою долю. Здесь также необходимо представить неоспоримые доказательства – документы, подтверждающие, что обделенная сторона вкладывала деньги в эту собственность: чеки о ремонте квартиры, аудио- и видеозаписи, банковские переводы и т.д. Понадобятся и доказательства проживания на этой жилплощади.
 
Кстати, если стороны захотят добровольно решить вопрос о выплате денежной компенсации во внесудебном порядке, нужно обязательно оформить передачу денег письменной распиской и заверить у нотариуса. Получатель компенсации также должен написать в расписке, что материальных претензий к собственнику недвижимости не имеет.
 
Итак, гражданский супруг, если не собственник, права на долю в квартире не имеет. Правда, может там проживать и быть зарегистрирован. Но при необходимости его можно выселить и снять с регистрации.
 
В Жилищном кодексе РФ сказано, что в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
Таким образом, даже гражданский или неофициальный супруг может быть признан членом семьи собственника.
 
Также Жилищным законодательством определено, что «в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи». То есть в случае ссоры, разрыва отношений между неофициальными супругами собственник вправе выгнать своего гражданского супруга из своей квартиры. Закон на его стороне.
 

Продолжение следует…

 

{typography quote_design}

 

Благодарим за помощь в подготовке материала адвоката Михаила Юрьевича Шелестинского, члена Московской областной коллегии адвокатов. Он даёт бесплатные консультации (предварительная запись по телефону: 8-903-572-21-15).

В следующих номерах «Куйбышевца» читайте новые рекомендации юриста. Присылайте свои вопросы в редакцию, и наш эксперт обязательно поможет вам своей консультацией! E-mail
редакции: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

{/typography}

Прочитано 1556 раз
Какие вопросы экологии Вас волнуют больше всего?